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Rob VAN BERGEN
Négociateur Rob VAN BERGEN
+33(0) 63 05 60 13 7


Agent commercial
N° RSAC 501491070
RCP ACI03874

Nice plein centre (06000) studio plein centre, balcon, rue Pastorelli

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  • Studio en vente Nice
  • > Studio RVB014

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    Sous compromis
    16 m² Nice Centre ville  Appartement 1 pièces
    entrée immeuble
    16 m²  Appartement 1 pièces Nice Centre ville
    immeuble Niçois
    Appartement  Nice Centre ville 1 pièces 16 m²
    balcon
    Nice Centre ville Appartement 16 m²  1 pièces  Appartement Nice Centre ville 16 m² 1 pièces Appartement Nice Centre ville 1 pièces 16 m²
    Arrière immeuble
     Appartement 16 m² 1 pièces Nice Centre ville  Appartement 16 m² Nice Centre ville 1 pièces Appartement 1 pièces  16 m² Nice Centre ville
    mezzanine
    Nice Centre ville 1 pièces 16 m² Appartement
    cage escaliers
    16 m² Appartement 1 pièces  Nice Centre ville
    salle d'eau & wc
    Appartement  Nice Centre ville 16 m² 1 pièces Appartement  Nice Centre ville 1 pièces 16 m² 1 pièces 16 m² Nice Centre ville  Appartement
    coin cuisine
    16 m² Nice Centre ville 1 pièces Appartement
    entrée immeuble
    16 m² 1 pièces Nice Centre ville  Appartement
    volets à l'italienne
    1 pièces Appartement  16 m² Nice Centre ville
    salle d'eau
    Nice Centre ville 1 pièces 16 m²  Appartement
    mezzanine
    Studio Nice Centre ville 16 m²
    129 000 €
    129 000 €
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    Les points forts :
    • Station de vélos en libre-service « Vélos Bleus » au pied de l'immeuble
    • Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne 8
    • Station de tramway Durandy ligne 2
    Idéalement situé en plein centre de Nice, distance à pied du musée contemporain, de la coulée verte, de la place/du lycée masséna, de Stanislas et de tous les commerces….
    Station de vélos en libre-service « Vélos Bleus » au pied de l'immeuble (Station n°33)
    Arrêt de bus au pied de l'immeuble (Ligne 8). Station de tramway Durandy ligne 2 à 120m.
    L’immeuble est situé dans une rue végétalisée avec piste cyclable.

    Situé au 3e étage (sur 5) de cet immeuble typiquement Niçois (avec ascenseur), ce studio d’une surface utile de 22m2 (15,20 m2 loi carrez) dispose d’un balcon exposé est (au calme), et d'un bel hauteur sous plafond (3m10). Composé d’un séjour avec coin cuisine, salle d’eau & wc et mezzanine (6,42m2).  Larges possibilités de rangements dans la mezzanine (HSP env 1m permettant de mettre un matelas). La salle d’eau dispose d'un douche  70x70, vasque avec mitigeur Grohe et WC. La Porte fenêtre avec rideau occultant et volets jalousies à l’italienne donne sur le balcon coté cour intérieure, au calme.

    Ravalement complet de l'immeuble à été fait en 2019 et l’entrée est sécurisé par une porte avec acces Vigik.

    D’autres atouts de ce bien:
    Ligne directe Tramway reliant l’Aéroport au Port de Nice
    L’Aéroport se trouve à 22mn de l’appartement

    A proximité (moins de 1km à pied) : Plages et tous commerces, Boulangerie au pied de l’immeuble, Brasseries à 100m, Boucherie/Rôtisserie à 150m, Pharmacie à 200m, Supermarché Super U à 200m, La Poste à 250m, Superette Carrefour Express à 300m, Surgelés Picard à 400m, Monoprix à 600m, Galeries Lafayette à 600m, Go Sport à 700m, nombreux restaurants à proximité.

    Cet appartement très bien placé est un idéal pied à terre et également très intéressant pour la location étudiante et/ou saisonnière.

    Soumis à la copropriété (17 lots). Charges mensuels : 75 €

    Contact : Rob van Bergen
    Agent immobilier indépendant
    Tel : +33(0)6 30 56 01 37
    501 491 070 R.S.A.C. Fréjus
    RVB014CHARPY
    Mandat N° 14. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceRVB014
    VilleNice 06000
    SecteurCentre ville
    Charges75 € /mois
    Type d'appartementStudio
    Surface16.00 m²
    Surface au sol22 m²
    Séjour14 m²
    Balcon2 m²
    Pièces1
    Description des pièces • Séjour, 14,20 m²
    • Salle d'eau & wc, 1,60 m²
    • Mezzanine, 6,42 m²
    • Balcon, 1,72 m²
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage3
    Epoque, année1954
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée
    VueDégagée
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionEst
    AscenseurOui
    CaveNon
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière407 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 136
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 4
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

    Nous contacter

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    IIMMOO Alliance
    Siège social: 700 Avenue Jules Grec
    06600 Antibes

    Téléphone : +33(0) 98 44 83 41 9
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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