Rob VAN BERGEN
+33(0) 63 05 60 13 7
Agent commercial
N° RSAC 501491070
RCP ACI03874
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Le Trayas, appartement vue mer, à renover
Exclusivité
| 449 000 € |
Les points forts :
Le Trayas (83700), au croisement des Alpes Maritimes (06) et le Var (83): le quartier Miramar - Théoule sur Mer. Situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 lots. Le bien vendu est un appartement 3 pièces d’environ 65m2 en rez de chaussée et d’un studio indépendant d’environ 33m2 en étage inférieur ainsi qu’un garage avec coin cave. L’appartement en rez de chaussée se compose comme suit: Entrée, séjour avec vue sur la mer et accès à la terrasse exposé est-sud, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains. Le studio au niveau inférieur dispose d’un coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec wc. Ce studio peut très facilement être transformé en 2-pièces. Un beau potentiel pour ce bien nécessitant des travaux de confort et rafraîchissements. Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette. Rare sur le marché. A proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette Au pied du massif de l’Esterel Un cadre verdoyant et résidentiel Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété. Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant Tel : +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Fréjus 501 491 070 RVB025CHARPY | Mandat N° 25. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 600 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
