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Rob VAN BERGEN
Négociateur Rob VAN BERGEN
+33(0) 63 05 60 13 7


Agent commercial
N° RSAC 501491070
RCP ACI03874

Le Trayas, appartement vue mer, à renover

  • Immobilier Théoule-sur-Mer
  • >
  • Immobilier en vente Théoule-sur-Mer
  • >
  • T4 en vente Théoule-sur-Mer
  • > T4 RVB025

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    Exclusivité
    4 pièces Appartement Théoule-sur-Mer Bord de mer  99 m²  4 pièces 99 m² Appartement Théoule-sur-Mer Bord de mer Théoule-sur-Mer Bord de mer 4 pièces 99 m²  Appartement
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    Le Trayas, appartement vue mer, à renover
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    STUDIO
    Appartement  4 pièces Théoule-sur-Mer Bord de mer 99 m²
    PLAN APPARTEMENT
    Appartement 4 pièces  Théoule-sur-Mer Bord de mer 99 m²
    PLAN STUDIO
     Appartement Théoule-sur-Mer Bord de mer 4 pièces 99 m² 99 m²  4 pièces Théoule-sur-Mer Bord de mer Appartement Appartement  Théoule-sur-Mer Bord de mer 99 m² 4 pièces
    APPARTEMENT
    T4 Théoule-sur-Mer 98.81 m²
    449 000 €
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    Les points forts :
    • VUE MER
    • SECTEUR RECHERCHE
    • PROCHE PLAGES & PORT
    • ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL
    Appartement 3-pièces avec terrasse, vue mer avec un studio indépendant, transformable en 2-pièces.

    Le Trayas (83700), au croisement des Alpes Maritimes (06) et le Var (83):  le quartier Miramar -  Théoule sur Mer.

    Situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 lots.
    Le bien vendu est un appartement 3 pièces d’environ 65m2 en rez de chaussée et d’un studio indépendant d’environ 33m2 en étage inférieur ainsi qu’un garage avec coin cave.

    L’appartement en rez de chaussée se compose comme suit:
    Entrée, séjour avec vue sur la mer et accès à la terrasse exposé est-sud, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains.

    Le studio au niveau inférieur dispose d’un coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec wc. Ce studio peut très facilement être transformé en 2-pièces.

    Un beau potentiel pour ce bien nécessitant des travaux de confort et rafraîchissements.

    Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette.

    Rare sur le marché.
    A proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette
    Au pied du massif de l’Esterel
    Un cadre verdoyant et résidentiel

    Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété.

    Contact : Rob van Bergen
    Agent immobilier indépendant
    Tel : +33(0)6 30 56 01 37
    R.S.A.C. Fréjus 501 491 070 
    RVB025CHARPY
    Mandat N° 25. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 600 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceRVB025
    VilleThéoule-sur-Mer 06590
    SecteurBord de mer
    Type d'appartementT4
    Surface98.81 m²
    Surface au sol99 m²
    Séjour25 m²
    Terrasse6 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Séjour, 24,82 m²
    • Dégagement, 1,73 m²
    • Chambre 1, 9,35 m²
    • Salle de bains / wc, 6,73 m²
    • Cuisine, 5,74 m²
    • Chambre 2, 13,78 m²
    • Salle d'eau chambre 2, 3,76 m²
    • Terrasse, 6 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC4
    ÉtageRDC
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    VueMer
    OuverturesBois, Simple vitrage
    ExpositionSud-Est
    Stationnement int.1
    AscenseurNon
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière1 260 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Siège social: 700 Avenue Jules Grec
    06600 Antibes

    Téléphone : +33(0) 98 44 83 41 9
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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