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Rob VAN BERGEN
Négociateur Rob VAN BERGEN
+33(0) 63 05 60 13 7


Agent commercial
N° RSAC 501491070
RCP ACI03874

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    Très rare
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    Les points forts :
    • Séjour/cuisine 50m2
    • Petite copropriété bien entretenue
    Le bien est situé dans une résidence fermé très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d’une belle piscine commune. La propriété jouit d’une excellente exposition et ensoleillement (plein sud). Elle est située à une distance à pied des plages et le port de la figueirette.
     
    La maison se compose comme suit :
     
    Rez de chaussée : entrée-dégagement/wc indépendant, salle de bains, 3 chambres avec balcon (dont une avec salle d’eau & wc privative).
    Les chambres jouissent d’une belle vue sur la mer et les collines de l’Esterel. 
    Rez de jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour très spacieux, d’une surface totale d’environ 50m2, donnant sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue sur la Méditerranée.
    Un wc invités se situe également à ce niveau.
     
    D’autres atouts de ce bien : 
    • Garage de 13,50 m2 (5 x 2,70 disposant d’une mezzanine pour rangements.
    • Menuiseries PVC double vitrage récents
    • Volets roulants électriques récents
    • Store banne manuelles
    • Climatisation réversible (Daikin) (chambre principale et le séjour).
    Rare sur le marché.
    Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette

    Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 275 € 

    Contact : Rob van Bergen
    Agent Commercial Indépendant IIMMOO Alliance
    Tel : +33(0)6 30 56 01 37
    R.S.A.C. Fréjus 501 491 070
    RVB001CHARPY
    Mandat N° 1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceRVB001
    VilleThéoule-sur-Mer 06590
    Charges275 € /mois
    TypeIndividuelle
    Surface100.00 m²
    Surface au sol100 m²
    Séjour50 m²
    Superficie du terrain01 a
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée, 3,13 m²
    • wc, 1,46 m²
    • Chambre 1, 14 m²
    • Chambre 2 / bureau, 10,85 m²
    • Chambre 3, 9,90 m²
    • Salle de bains, 3,26 m²
    • Salle d'eau chambre 1, 2,70 m²
    • Séjour cuisine , 51,94 m²
    • wc RDJ, 2,43 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année1990
    État généralEn bon état
    VueMer
    ExpositionSud
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    PiscineOui
    piscine en copropriété
    Taxe foncière1 969 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 217
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

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