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Rob VAN BERGEN
Négociateur Rob VAN BERGEN
+33(0) 63 05 60 13 7


Agent commercial
N° RSAC 501491070
RCP ACI03874

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Théoule sur Mer, maison 100m2, vue mer, proche plages

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  • Maison Villa en vente Théoule-sur-Mer
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    Très rare
     100 m²  4 pièces Maison  Maison  100 m² 4 pièces  Maison 100 m² 4 pièces 100 m² 4 pièces   Maison  Maison  100 m² 4 pièces 100 m² 4 pièces Maison   100 m²  Maison 4 pièces Maison   4 pièces 100 m² 100 m² Maison 4 pièces    100 m² Maison 4 pièces   4 pièces 100 m² Maison 100 m² Maison  4 pièces 100 m²  Maison 4 pièces Maison   100 m² 4 pièces  100 m²  4 pièces Maison 4 pièces 100 m² Maison   Maison 100 m²  4 pièces Maison   100 m² 4 pièces Maison 100 m² 4 pièces
    Maison villa Théoule-sur-Mer 100 m²
    639 000 €
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    Les points forts :
    • Espace séjour-cuisine 50m2
    • Vue magnifique
    Le bien est situé dans une résidence fermé très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d’une belle piscine commune. La propriété jouit d’une excellente exposition et ensoleillement (plein sud). Elle est située à une distance à pied des plages et le port de la figueirette.
     
    La maison se compose comme suit :
     
    Rez de chaussée : entrée-dégagement/wc indépendant, salle de bains, 3 chambres avec balcon (dont une avec salle d’eau & wc privative).
    Les chambres jouissent d’une belle vue sur la mer et les collines de l’Esterel. 
    Rez de jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour très spacieux, d’une surface totale d’environ 50m2, donnant sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue sur la Méditerranée.
    Un wc invités se situe également à ce niveau.
     
    D’autres atouts de ce bien : 
    • Garage de 13,50 m2 (5 x 2,70 disposant d’une mezzanine pour rangements.
    • Menuiseries PVC double vitrage récents
    • Volets roulants électriques récents
    • Store banne manuelles
    • Climatisation réversible (Daikin) (chambre principale et le séjour).
    Travaux de rafraîchissements à prévoir pour la cuisine et les salles de bains.

    Rare sur le marché.
    Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette

    Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 275 € 

    Contact : Didier Charpy
    Agent commercial indépendant
    Tel : +33(0)6 85 08 95 47
    R.S.A.C Cannes 451279467
    DC001CHARPY
    Mandat N° 1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceDC001
    VilleThéoule-sur-Mer 06590
    Charges275 € /mois
    TypeVilla
    Surface100.00 m²
    Surface au sol100 m²
    Séjour50 m²
    Superficie du terrain01 a
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée, 3,13 m²
    • wc, 1,46 m²
    • Chambre 1, 14 m²
    • Chambre 2 / bureau, 10,85 m²
    • Chambre 3, 9,90 m²
    • Salle de bains, 3,26 m²
    • Salle d'eau chambre 1, 2,70 m²
    • Séjour cuisine , 51,94 m²
    • wc RDJ, 2,43 m²
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année1990
    État généralEn bon état
    VueMer
    ExpositionSud
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    PiscineOui
    piscine en copropriété
    Taxe foncière1 969 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 217
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Siège social: 700 Avenue Jules Grec
    06600 Antibes

    Téléphone : +33(0) 98 44 83 41 9
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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