Vue exceptionnelle
Appartement à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule, appartement avec vue mer panoramique

640 000

Descriptif du bien

  • Référence : RVB077
  • Pièces : 3
  • Surface : 61.23 m²
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer
  • Stationnement intérieur : 1
Ce bien est situé dans un domaine sécurisé de grand standing avec une situation exceptionnelle et privilégiée dans un cadre verdoyant et calme. La résidence, dessinée par l’architecte Jacques Couëlle offre des prestations haut de gamme tel que :
  • Un service de sécurité 24/24, Un service de conciergerie
  • Un port privé pour des bateaux jusqu'à 15 mètres avec sa capitainerie, 
  • Un accès aux plages, Une piscine d’eau douce et Une piscine d’eau de mer, 
  • Une salle de fitness, Deux cours de tennis, 
  • Un hôtel privé pour les invités (13 chambres), Deux restaurants
Au premier étage d’un magnifique complexe surélevé de deux étages, avec une terrasse ensoleillé exposé Sud et sa vue panoramique sur la mer
La surface habitable d’environ 60 m2 est composé comme suit :
L’entrée, cuisine indépendante, séjour avec vue sur la mer et accès sur la terrasse, une chambre avec vue mer et sa salle de bains/wc, une pièce servant de chambre avec wc et cabine de douche.

Un emplacement de parking privatif dans le garage en sous sol, situé à 50 mètres.
Des travaux de rafraîchissements et de confort seront à prévoir.

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché à 30 minutes de Cannes et à moins d’une heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

Soumis à la copropriété (420 lots).
Charges mensuelles : 382 €
Cotisation annuelle au Club la Galere: 2.540 € an
Participation Club: 67,71 €/an

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

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Les points forts du bien

  • Domaine de Prestige
  • Securité 24/24
  • Hotel & restaurants

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    2 piscines domaine
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Charges
    381 € /mois
  • Taxe foncière
    1 547 € /an
  • État intérieur
    A rafraîchir
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Détail des pièces

  • Entrée
    4,53 m²
  • Cuisine
    7,64 m²
  • Séjour
    22,65 m²
  • Chambre 1
    14,08 m²
  • Salle de bains
    3,48 m²
  • Dégagement
    1,52 m²
  • WC
    1,64 m²
  • Bureau/chambre 2
    5,70 m²
  • Terrasse
    12 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
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