Appartement à vendre, 4 pièces - Mandelieu-la-Napoule 06210
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Mandelieu, quartier des Termes, appartement dernier étage entièrement rénové

379 000

Descriptif du bien

  • Référence : 090
  • Pièces : 4
  • Surface : 65.58 m²
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Stationnement extérieur : 2

Dans une résidence de petite envergure (7 lots) familiale avec piscine, cet appartement atypique vous donne l'impression de vivre dans une petite maison. Entièrement rénové dans un style moderne et contemporaine, l'appartement de 3/4 pièces dispose d'une surface de 65,58 m2 loi Carrez (85 m2 au sol) et compose comme suit :
Une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l'une est mansardée, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Un balcon/terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer et deux places de parking complètent le bien.

Ses atouts :
- Sa configuration semblable à une maison.
- Sa rénovation intérieure et extérieure de qualité,
- Le ravalement de la façade et révision de la toiture récents,
- Sa vue dégagée jusqu'à la mer depuis la terrasse
- Possibilité d'utiliser le bureau en 3e chambre / disposant d'une entrée indépendante.

Soumis à la copropriété (7 lots habitation). Charges mensuels : env 150 €.

Mandat de délégation N°090


Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    en copropriété
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Mandelieu-la-Napoule 06210 - Résidentiel / Residential
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Charges
    164.89 € /mois
  • Taxe foncière
    1 107 € /an
  • État intérieur
    En excellent état
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Détail des pièces

  • Séjour-cuisine
    20,25 m²
  • Degagement 1
    2,51 m²
  • Chambre 1
    11,82 m²
  • chambre 2 (surface au sol: 15,50m2)
    8,70 m²
  • Salle de bains / WC (surface au sol:11,77m2)
    8,35 m²
  • Combles/rangements
    8,34 m²
  • Bureau
    7,61 m²
  • Entrée
    2,81 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,53 m²
  • Terrasse
    6,66 m²
Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
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