Le Cannet (06 Alpes Maritimes) à vendre appartement 42m2 et jardinet 30m2, quartier Sévigné avec commodités à pied, parking, cave

Les points forts :

COMMERCES A 50 METRES
A COTE DES COMMODITES
CANNES CENTRE A PIED

Le Cannet, idéalement situé, éloigné dans une ruelle sans nuisances de boulevard Carnot, dans une résidence bien entretenue, proche des commerces, de toutes les commodités (bus, accès autoroute A8) et du Lycee Carnot. La résidence dispose d’une videosurveillance.

Cet appartement 2-pièces d’une superficie habitable de 42m2 situé en rez-de-chaussée dispose également d’une terrasse-jardin de 30m2 exposé Est.

Le bien se compose comme suit: entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une grande chambre avec rangements intégrés donnant également sur la terrasse et une salle d’eau avec wc.

Un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave attenant sont vendus avec cet appartement.

Soumis à la copropriété : Charges mensuels : 148 € (eau froide/chaude et chauffage)

NB: L'appartement est actuellement en location à l'année avec un loyer de 700 € mensuel (620 € + 80 € provisions sur charges).

LE BIEN PEUT ÊTRE VENDU AVEC LOCATAIRE OU LIBRE D'OCCUPATION

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus N° 501 491 070

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm

Vendu

Référence	RVB037
Ville	Le Cannet 06110
Charges	148 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	42.00 m²
Surface au sol	43 m²
Séjour	19 m²
Terrasse	32 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée, 2,96 m² • Séjour, 18,64 m² • Cuisine, 3,50 m² • Chambre, 13,90 m² • Salle d'eau & wc, 3,65 m² • Terrasse-jardin, 32 m²
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
État général	En bon état
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Aluminium, Simple vitrage
Exposition	Est
Stationnement int.	1 sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Interphone Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	789 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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