Le Trayas - quartier Miramar limite théoule sur mer, Appartement atypique d’une surface totale d’environ 80 m2 sur deux niveaux, proche plages et port de la Figueirette
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Les points forts :
Le Trayas - quartier Miramar limite théoule sur mer, Appartement atypique d’une surface totale d’environ 80 m2 sur deux niveaux, proche plages et port de la Figueirette L’appartement est situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 lots et dispose de son entrée indépendante. Le bien et distribué par deux niveaux avec chacun une surface d’environ 40m2, composé comme suit: Rez de chaussée : entrée donnant sur le séjour avec la terrasse, une grande chambre avec rangements intégrés et avec une vue partiel sur la mer, une salle d’eau avec wc. Niveau inférieur : 2e séjour avec coin cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et/ou bureau/stockage, une salle d’eau et une cave/buanderie. Possibilité de création d’une deuxième chambre. Un beau potentiel pour ce bien nécessitant des travaux. Ce bien ne dispose pas de parking privatif ou d’un garage, possibilités de stationnement dans le quartier. Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette. Une propriété rare sur le marché dans un cadre verdoyant et résidentiel. Plages à pied (env 10 min) Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété. Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 | Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Vendu
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