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Avantages de l’estimation en ligne
L’estimation en ligne d’une maison ou appartement offre quelques avantages :
Inconvénients de l’estimation en ligne
Malgré ses nombreux avantages, l’estimation en ligne a aussi des inconvénients :
L’estimation en ligne d’une maison ou appartement offre quelques avantages :
- Rapidité : Les outils d’estimation en ligne sont très rapides. Les propriétaires peuvent obtenir une estimation de la valeur de leur bien en quelques minutes.
- Gratuit : Les outils d’estimation en ligne sont généralement gratuits. Cela permet aux propriétaires de se faire une idée globale de la valeur de leur bien.
- Facile à utiliser : Les outils d’estimation en ligne sont faciles à utiliser. Les propriétaires peuvent entrer leurs données et obtenir une estimation en quelques minutes.
Inconvénients de l’estimation en ligne
Malgré ses nombreux avantages, l’estimation en ligne a aussi des inconvénients :
- Manque de précision : Les estimations, sans intervention pour une expertise physique sur place ne peut-être très précise. De nombreux facteurs peuvent influer le prix d’un bien immobilier, et les prix des biens peuvent varier selon leurs particularités liés aux caractéristiques tels que : qualité et l’état des aménagements (intérieur & extérieur), les équipements, la surface, l’exposition, la vue, des nuisances sonores etc...
- Subjectivité de l'évaluation : Il s'agit de donner des informations concernant son propre bien immobilier. Le 'jugement' quant à l'état du bien et ses points 'faibles' est souvent trop subjectif. Un propriétaire à un lien 'affectif' avec sa maison ou son appartement et de ce fait, tenté de 'surévaluer' son propre bien en renseignant les champs du questionnaire d'une façon non-objective.
- Manque de conseils personnalisés : Les outils d’estimation en ligne ne peuvent pas fournir de conseils personnalisés. Les propriétaires doivent donc recourir à un agent immobilier pour obtenir des conseils professionnels, surtout pour la mise en vente et/ou le positionnement de leur bien sur le marché ainsi que les astuces pour mettre en valeur leur appartement ou maison
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Nous nous efforçons de ne pas immiscer un intérêt commercial d’agent immobilier souhaitant obtenir un mandat de vente, en soumettant une estimation qui « fait plaisir » et au prix que le client « souhaite entendre ».