Théoule-sur-Mer – Appartement vue mer, terrasse, jardin et garage, plages à pied

499 000 €

Descriptif du bien

Référence : RVB154
Pièces : 2
Surface : 64 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Exposition : Sud-Est
Vue : Mer
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1

EXCLUSIVITÉ – Théoule-sur-Mer, quartier Miramar/Figueirette

Situé dans une résidence bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de la réserve naturelle de l’Estérel, cet appartement profite d’un environnement calme, à quelques minutes à pied du port de la Figueirette et de ses plages.
La résidence bénéficie d’une piscine ainsi que de la présence d’un gardien.

Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement entièrement rénové, décoré avec goût et d’une surface totale de 64,52 m² (loi Carrez 53,05 m2), offre une belle vue sur la mer Méditerranée.
Côté séjour, une agréable terrasse exposée Sud-Est offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
La cuisine donne accès à un vaste espace extérieur privatif de 50 m2, exposé Sud-Ouest, aménagé comme un jardin et entouré de la végétation de l’Estérel, offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis. Ce véritable espace de vie en plein air, rare pour un appartement, constitue un atout exceptionnel de ce bien.

L’appartement se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour, un bureau avec mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires :

Un garage avec une place de stationnement extérieure privative devant celui-ci.
La climatisation réversible
Une résidence avec gardien et piscine.
Le port et les plages accessibles à pied.
Ravalement de façade fait et réglé (2024)

Grâce à son emplacement recherché et à ses espaces extérieurs, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d’Azur, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Soumis à la copropriété (213 lots habitation). Charges mensuelles : env. 125 €

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Les points forts du bien

DERNIER ETAGE VUE MER
JARDIN PRIVATIF
PLAGES A PIED
RAVALEMENT FACADE RECENT

Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible
Séjour
27 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
2
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Mer
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Description de la piscine
en copropriété
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Théoule-sur-Mer 06590 - Bord de mer / Seaside
Ascenseur
Non
Chauffe-eau
Électrique
Hauteur sous plafond
3.6 m
Charges
125 € /mois
Taxe foncière
1 096 € /an
État intérieur
En excellent état

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

Nos honoraires

Détail des pièces

Cuisine
26,82 m²
Chambre
11,13 m²
Bureau
8,96 m²
Mezzanine
11,37 m²
Salle d'eau
3,01 m²
wc
1,07 m²
Terrasse 1
12,53 m²
Terrasse 2 / Jardin
53 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874