Vendu
Appartement à vendre, 2 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
Appartement à vendre, 2 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule sur mer, appartement avec vue mer, terrasse, parking privatif

Vendu

Descriptif du bien

  • Référence : RVB073
  • Pièces : 2
  • Surface : 31 m²
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Vue : Mer
  • Stationnement intérieur : 1

L’appartement 2-pièces d’une surface habitable d’environ 31 m2 est situé au premier étage et jouit d’une belle vue panoramique sur la Méditerranée

Le bien se composé comme suit :
Un séjour avec coin cuisine  donnant sur une terrasse couverte (env 6m2) une chambre, une de bains et un WC indépendant.

Un  emplacement de parking privé en sous-sol pouvant se transformer en garage fermé.

Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’entrée de la réserve naturelle de l’Esterel, offrant des vues panoramiques, la baie de cannes ainsi que les collines de l’Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. Une navette gratuite dessert la résidence 7/7. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.

Au calme absolu dans un cadre magnifique, un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière

Possibilité d’acquérir le bien avec une cave en supplément.
Ce bien nécessite un remise au gout du jour / travaux de rénovation.

Ravalement de façade voté et débutera prochainement (janvier 2024): appelé en 7 appels de fonds d'environ 600 eur (trimestriel) : restant 5 appels de fonds à régler.

Soumis à la copropriété (80 lots). Charges mensuels : env. 130 €

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Les points forts du bien

  • Vue Panoramique
  • Parking privatif avec possibilité de transformation en garage box

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    16 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590 - Littoral / Coastline
  • Ascenseur
    Oui
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Taxe foncière
    550 € /an
  • État intérieur
    A rénover
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Détail des pièces

  • Entrée-dégagement
    4,25 m²
  • Séjour-cuisine
    15,83 m²
  • Chambre
    7,10 m²
  • WC indépendant
    1,2 m²
  • Salle de bains
    2,68 m²
  • Terrasse
    6,11 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
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