Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule sur Mer, Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin.

340 000

Descriptif du bien

  • Référence : DC133
  • Pièces : 2
  • Surface : 50.22 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • Exposition : Est
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur : 1

EXCLUSIVITE
Magnifique appartement de 2 pièces plus coin nuit avec lit superposé pour enfants.
Situé au rez de chaussé d'une résidence calme, à proximité du port et de la plage Figueirette, avec une superficie habitable de 50 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC et dressing privatif, un coin nuit enfants et une salles d'eau avec WC. Le jardin privatif de 46 m² et la terrasse couverte de 18 m², sont parfaits pour des moments de détente en famille. Un garage fermé complète ce coup de cœur.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel gainable réversible, de fenêtres en aluminium à double vitrage, ains que les volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine en copropriété et d’un gardien.
Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau offrent de la praticité à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les restaurants et la plage.

Copropriété de 111 lots d'habitation, charges mensuels: 201 euros.

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, les plages et le port. L’accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur en moins d'une heure

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre idyllique.
Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière.

Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467

Les points forts du bien

  • Plage à proximité

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    en copropriété
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590
  • Ascenseur
    Oui
  • Charges
    201 € /mois
  • Taxe foncière
    908 € /an
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Détail des pièces

  • séjour-cuisine
    25,92 m²
  • Salle d'eau/WC
    2,92 m²
  • Coin nuit
    3,82 m²
  • Dressing
    4,48 m²
  • Chambre
    9,71 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,37 m²
  • Terrasse
    18,79 m²
  • Jardin
    46,14 m²
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451279467 • RCP ACI03876
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