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Ajaccio (Sanguinaires), Parc Impérial, appartement spacieux de 3-pièces avec terrasse et aperçu mer
499 000 €
Descriptif du bien
- Référence : RVB095
- Pièces : 3
- Surface : 85.8 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Exposition : Sud
Situé dans un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio, la Résidence du Parc Impérial se trouve sur la route des Sanguinaires, proche des plages et du centre ville et ses commodités. L’immeuble est récente (construite en 2019) et dispose d’installations d'équipements dernière génération et de qualité.
Cet appartement, d’une surface habitable d’environ 86m2, est situé au deuxième étage et dispose d’une terrasse couverte spacieuse (25m2) exposé Sud avec un aperçu mer.
L’entrée donne sur un très spacieux séjour avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée. La surface séjour-cuisine mesure près de 40m2 et ses baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse couverte. La cuisine dispose également d’un espace cellier/buanderie indépendant avec possibilité de rangements.
L’espace nuit propose deux chambres très spacieuses (env 15m2 chacune) avec les rangements intégrés et une salle de bains avec double vasque et baignoire, un wc indépendant.
D’autres atouts de ce bien:
Bien soumis à la copropriété (72 lots habitation). Charges mensuelles : env. 120 €
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché, situé à 5 minutes du centre d’Ajaccio et à peine à 25 minutes de l’aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte, Campo Dell Oro.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Mandat: « publicité et diffusion ». Prix affiché incluant 1% TTC honoraires.
Publications et diffusion de l’annonce effectué par IIMMOO Alliance S.A.S pour le compte du propriétaire/vendeur. Les propriétaires présentent eux-mêmes leur bien lors d'une visite sur place avec les acquéreurs sélectionnés par nos soins. IImmoo Alliance assiste et accompagne les clients pendant toute la procédure d’acquisition et/ou vente du bien (info: https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm)
Cet appartement, d’une surface habitable d’environ 86m2, est situé au deuxième étage et dispose d’une terrasse couverte spacieuse (25m2) exposé Sud avec un aperçu mer.
L’entrée donne sur un très spacieux séjour avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée. La surface séjour-cuisine mesure près de 40m2 et ses baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse couverte. La cuisine dispose également d’un espace cellier/buanderie indépendant avec possibilité de rangements.
L’espace nuit propose deux chambres très spacieuses (env 15m2 chacune) avec les rangements intégrés et une salle de bains avec double vasque et baignoire, un wc indépendant.
D’autres atouts de ce bien:
- climatisation DAIKIN reversible (tri-split) dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Menuiseries récentes double vitrage en aluminum
- Chauffe-au thermodynamique & VMC dans les pieces
- Possibilité d’acquisition d’un emplacement de parking extérieur privatif devant l’immeuble avec un supplément.
- Possibilité d’acquisition d’un garage box fermé en sous sol avec un supplément. (Profondeur: 6m90 x largeur: 3m65 x hauteur: 2m70)
Bien soumis à la copropriété (72 lots habitation). Charges mensuelles : env. 120 €
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché, situé à 5 minutes du centre d’Ajaccio et à peine à 25 minutes de l’aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte, Campo Dell Oro.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Mandat: « publicité et diffusion ». Prix affiché incluant 1% TTC honoraires.
Publications et diffusion de l’annonce effectué par IIMMOO Alliance S.A.S pour le compte du propriétaire/vendeur. Les propriétaires présentent eux-mêmes leur bien lors d'une visite sur place avec les acquéreurs sélectionnés par nos soins. IImmoo Alliance assiste et accompagne les clients pendant toute la procédure d’acquisition et/ou vente du bien (info: https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm)
Les points forts du bien
- Résidence 2019
- Proximité commerces & plages
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Séjour39 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAjaccio 20000 - Littoral / Coastline
- AscenseurOui
- Chauffe-eauÉlectrique, Thermodynamique
- Hauteur sous plafond2.65 m
- État extérieurEn excellent état
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière2 482 € /an
Détail des pièces
- Hall4,45 m²
- Séjour-Cuisine38,90 m²
- Cellier3,55 m²
- WC1,50 m²
- Salle de bains4,85 m²
- Dégagement1,95 m²
- Chambre 114,75 m²
- Chambre 215,85 m²
- Terrasse-loggia25,10 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
