Exclusivité
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Théoule sur Mer, Appartement 3-pièces avec vue mer panoramique et terrasse de 25m2
349 000 €
Descriptif du bien
- Référence : RVB123
- Pièces : 3
- Surface : 62.38 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Mer
- Stationnement intérieur : 1
EXCLUSIVITE
Découvrez cet appartement 3-pièces de 62 m² habitables, situé à l'avant-dernier étage, doté d’un spacieux séjour de 33 m² offrant une vue imprenable sur la mer.
Cet appartement comprend deux chambres , une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un wc invités indépendant.
La terrasse de 25 m² (semi couverte) est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Facile d'accès depuis le garage avec l'ascenseur, le bien dispose d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.
D'autres atouts de ce bien:
- Une piscine en copropriété
- Emplacement de parking privatif en sous sol- Large baie vitrées en double vitrage neuves
- Ravalement de façade voté et entièrement réglé (travaux en cours)Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, les plages et le port. L’accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l’aéroport Nice Côte d’Azur en moins d'une heure
Copropriété 79 lots habitation, charges mensuels : 235 €.
Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d’une situation exceptionnelle à l’entrée de la réserve naturelle de l’Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités.
Au calme dans un cadre magnifique, cet appartement est très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d’un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Les points forts du bien
- Vue Panoramique sur la Baie de Cannes
- Terrasse semi-couverte 25m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour33 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMer
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineen copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationThéoule-sur-Mer 06590 - Littoral / Coastline
- AscenseurOui
- Chauffe-eauÉlectrique
- Hauteur sous plafond2.4 m
- Charges235 € /mois
- Taxe foncière995 € /an
Détail des pièces
- Entrée4,08 m²
- Chambre 17,12 m²
- WC0,88 m²
- Salle d'eau2,65 m²
- Séjour-cuisine32,95 m²
- Chambre 210,75 m²
- Salle de bains3,95 m²
- Terrasse25,10 m²
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848.00 € et 1148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
