Exclusivité
Appartement à vendre, 5 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule sur Mer (06 Alpes Maritimes), a vendre appartement dans villa en copropriété avec vue imprenable sur la mer.

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Descriptif du bien

  • Référence : DC091
  • Pièces : 5
  • Surface : 100 m²
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • Exposition : Nord-Est
  • Vue : Mer

EXCLUSIVITE

Cet appartement de 100 m² situé dans une villa de 4 lots avec peu de charges est dans un secteur résidentiel très recherché de Théoule sur Mer, sur les hauteurs surplombant le port de la Rague. Avec ses terrains de 345 m² et 600 m² à usage privatif.
Avec sa situation idéale à proximité du port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et à peine 10 minutes de la gare ferroviaire de Théoule.
Un escalier donne accès à cet appartement en N-1 par rapport au niveau de la route.
Il est composée comme suit : 4 chambres de 10 m² à 18 m² environ, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une terrasse semi-couverte de 28 m² environ avec vue panoramique sur le port de la Rague et la mer, jusqu’aux îles de Lérins.
Enormément de potentiel pour cet appartement de 4 chambres nécessitant une rénovation.
Un bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.
Bien soumis à la copropriété (4 lots d’habitations et 3 lots terrains dont dont 2 pour cet appartement).
Charges annuelles: 590 € (assurance mur pour cet appartement).
Faible charges gestion entre les propriètaires.

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement très recherché
 
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467

Les points forts du bien

  • SECTEUR RECHERCHE
  • ENORMEMENT DE POTENTIEL

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    -1
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    -2
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590 - Littoral / Coastline
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Taxe foncière
    975 € /an
  • État intérieur
    A rénover
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Détail des pièces

  • Entrée
    8,21 m²
  • Chambre
    10,30 m²
  • Dégagement
    1,72 m²
  • Chambre 2
    10,28 m²
  • Salle de bains
    2,86 m²
  • WC
    0,98 m²
  • Dégagement 2
    6,34 m²
  • Salle de bains/wc
    2,07 m²
  • Chambre 3
    12,82 m²
  • Séljour
    18,92 m²
  • Chambre 4
    18,83 m²
  • Cuisine
    6,75 m²
  • Terrasse
    27,85 m²
Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451279467 • RCP ACI03876
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