Vue exceptionnelle
Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Montauroux 83440
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Villa d'architecte 250m2 entièrement rénovée avec vue panoramique

1 980 000

Descriptif du bien

  • Référence : RVB076
  • Pièces : 7
  • Surface : 250 m²
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Terrain : 46 a 95 ca
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Panoramique
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 8

Situé à quelques kilomètres de Fayence, c ette belle propriété est situé dans un secteur résidentiel recherché de MONTAUROUX, jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les environs.

Implanté sur une parcelle de 4695m2, entouré de verdure, cette demeure dispose d’une piscine à débordement, de 5 chambres et d’un studio indépendant.

Composé comme suit:

En rez-de-chaussée:
L’entrée donnant sur un premier salon avec des grandes baies-vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée, un dressing, 2 chambres, une salle de bains et un wc invité.Toutes les espaces de vie s’ouvrent sur multiples terrasses et espaces extérieurs.

A l ‘étage:
Une première chambre avec salle d’eau/wc privative, 2 chambres avec accès sur la terrasse couverte et une salle d’eau/wc

Annexes:
Un double garage pour 2 voitures
Une buanderie
Un abri-voiture
Un studio indépendant avec salle d’eau/wc pouvant également servir de bureau/fitness/chambre d’invités (restant à aménager)
Une piscine a débordement et plusieurs terrasses

Equipements:
Climatisation gainable/intégré reversible
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Cheminée bois & cheminée électrique
Double vitrage en aluminium
Nombreuses places stationnement extérieurs
Fosse septique neuve
Récupérateur eau de pluie
 
Une situation idéale, au calme entourée de verdure et proche du centre village (5 minutes), ses commerces et ses commodités

NB : les photos de l'extérieur ne sont pas encore disponibles car en phase  d'aménagement.


Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070

Les points forts du bien

  • 5 chambres + studio indépendant
  • vue panoramique
  • au calme
  • proche centre village

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    12m x 4m - profondeur 1m60
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Montauroux 83440 - Campagne / Countryside
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • État intérieur
    Neuf
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Détail des pièces

  • Entrée
    7,85 m²
  • Toilettes invité
    2,39 m²
  • Salon cheminée
    23,12 m²
  • Salle à manger
    27,05 m²
  • Cave à vin / bureau
    5,28 m²
  • Arrière cuisine
    5,63 m²
  • Séjour
    25,20 m²
  • Dressing
    5,10 m²
  • Dégagement
    1,69 m²
  • Chambre 1
    11,64 m²
  • Salle de bains
    6,15 m²
  • Chambre 2
    11,81 m²
  • Palier
    1,73 m²
  • Chambre 3
    9,83 m²
  • Salle d'eau
    4,91 m²
  • Palier
    3,49 m²
  • Salle d'eau
    2,75 m²
  • Chambre 4
    12,01 m²
  • Chambre 5
    8,95 m²
  • Terrasse chambre étage
    7,51 m²
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 885 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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