Très rare
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule-Miramar, maison jumelée avec vue mer, terrase et deux garages

480 000

Descriptif du bien

  • Référence : DC081
  • Pièces : 3
  • Surface : 56.05 m²
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer
  • Stationnement intérieur : 2

Le bien est situé dans une résidence fermée très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d’une belle piscine commune. La propriété jouit d’une excellente exposition et ensoleillement (sud), située à une distance à pied des plages et le port de la figueirette.
 
La maison, jumelée d'un coté, se compose comme suit :
 
Rez de chaussée : entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur le séjour (cheminée) et une belle terrasse spacieuse semi couverte avec une belle vue sur la mer et les collines de l’Esterel.
Etage : le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements et avec un accès sur le balcon et une belle vue sur la Méditerranée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains.
Un wc invités se situe également à ce niveau.

Un autre atout majeur de ce bien : 2 garages spacieux, carrelés et pourvus d'électricité, situés directement sous la maison avec portes automatiques. Valeur des deux garages 60.000 euros. Possibilité d'acquérir ce bien avec un seul garage 450.000 euros.

Des travaux de sont à prévoir dans ce bien, rare sur le marché.

Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette

Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 218  €

Contact : Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I.)
Tel : +33(0)6 85 08 95 47
R.S.A.C Cannes 451279467

Les points forts du bien

  • Exposition Sud
  • 2 garages sous la maison
  • à proximité du port & plages de la Figueirette

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    en copropriété
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590 - Littoral / Coastline
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Taxe foncière
    1 323 € /an
  • État intérieur
    A rénover
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Détail des pièces

  • Séjour & cuisine ouverte
    30,02 m²
  • Dégagement
    2,90 m²
  • Salle d'eau / WC
    2,65 m²
  • Chambre 1
    8,47 m²
  • Chambre 2
    10,01 m²
  • Salle de bains
    3,11 m²
  • Terrasse
    26,02 m²
  • Balcon
    7,4 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 143 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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