Vue exceptionnelle
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Théoule-sur-Mer 06590
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Théoule sur Mer, maison jumelée 76m2 avec vue mer panoramique

478 000

Descriptif du bien

  • Référence : DC080
  • Pièces : 4
  • Surface : 71.62 m²
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Nord-Est
  • Vue : Mer
  • Stationnement extérieur : 1

EXCLUSIVITE :
Le bien d’une surface totale d’environ 76m² est situé dans une résidence prisée, situé sur les hauteurs de THEOULE SUR MER,  jouissant d’une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes à l’entrée du parc naturel de l’Esterel. La copropriété est gardiennée et équipée d’une piscine et d’un tennis.

La maison jumelée (par un côté) dispose de deux étages (3 niveaux) et se compose comme suit :
De plain pied : L’entrée, une chambre spacieuse avec balcon et vue panoramique, une petite chambre d’appoint avec lits superposés, une salle de bains et un wc indépendant.
À l’étage : une salle de douche avec wc, une chambre mansardée avec un accès au solarium / toit-terrasse (13m²) et sa vue imprenable sur la mer.
En rez de jardin : le séjour équipé d’une cheminée, et d’une cuisine ouverte, d’une surface totale d’environ 30m², donne accès sur la terrasse avec son jardinet et sa vue partielle sur la mer.
Extérieur : Un emplacement parking privatif devant l’entrée du bien.

NB : possibilité de transformer la grande chambre en 2 chambres séparées pour disposer d'une chambre supplémentaire.

Soumis à la copropriété (92 lots). Charges mensuels : 150 €

Entouré de verdure et situé au calme à l’entrée dans le massif de l’Esterel, à quelques minutes en voiture des plages et des commerces.

Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    en copropriété
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Théoule-sur-Mer 06590 - Littoral / Coastline
  • Charges
    150 € /mois
  • Taxe foncière
    2 188 € /an
  • État intérieur
    A rafraîchir
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Détail des pièces

  • Entrée
    3,61 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Salle de bains
    3,02 m²
  • Chambre 1
    17,34 m²
  • Chambre d'appoint
    4,95 m²
  • Séjour-Cuisine
    30,02 m²
  • Palier
    2,03 m²
  • Salle de bains
    5,07 m²
  • Chambre 2
    9,32 m²
  • Balcon chambre 1
    4,17 m²
  • Terrasse Séjour
    17,89 m²
  • Solarium-toit terrasse
    13,20 m²
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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