Saint-Cézaire-sur-Siagne, Villa avec piscine, jardin 1460 m2, garage double, domaine sécurisé avec piscine et tennis

545 000 €

Descriptif du bien

Référence : RVB141
Pièces : 4
Surface : 126 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 2
Terrain : 14 a 59 ca
Exposition : Sud
Vue : Jardin, terrasse
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2

Cette belle villa provençale, construite en 2006, est idéalement située au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé par portail, composé de 38 villas, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Le domaine dispose d’une piscine commune et d’un terrain de tennis.

D’une surface habitable d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain paysager de 1.460 m², cette maison familiale offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec rangements intégrés donne accès à un vaste espace cuisine-séjour de 45 m². Les larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine.
Le séjour est équipé d’une cheminée à foyer ouvert, tandis que la cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte.
Ce niveau accueille également la chambre principale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un dressing. Une buanderie, un WC invités et un accès direct au double garage pouvant accueillir deux véhicules complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage:
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit.

À l’extérieur:
Le jardin arboré entoure la propriété et propose plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse autour de la piscine ainsi qu’un terrain de pétanque.

Les atouts de cette propriété :

Domaine sécurisé avec piscine et tennis
Terrain de pétanque
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Système de caméra Hikvision
Portail en fer forgé électrique
Maison raccordée à la fibre internet

Copropriété de 38 lots d’habitation — charges mensuelles : 130 €.

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Les points forts du bien

Domaine sécurisé avec piscine et tennis
Terrain de pétanque dans le jardin
Piscine privative

Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible, Split mural
Chambres
3
WC
3
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Description de la piscine
10m X 4,5m
Niveaux (RDC inclus)
1
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530
Chauffe-eau
Électrique
Charges
145 € /mois
Taxe foncière
1 570 € /an
État intérieur
En bon état

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Nos honoraires

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874