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Mandelieu (06210), Domaine Grand Duc, 3 pièces 80m2 DERNIER ETAGE avec vue panoramique sur l'Esterel
495 000 €
Descriptif du bien
- Référence : RVB138
- Pièces : 3
- Surface : 80 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Panoramique
- Stationnement intérieur : 1
Appartement 3 pièces d'une surface habitable d'environ 80 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing au cœur du très recherché Domaine du Grand Duc à Mandelieu.
Ce bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif de l’Esterel et d’une exposition sud-ouest, offrant luminosité et ensoleillement optimal toute l’année.
Descriptif du bien
Le Domaine du Grand Duc, domaine sécurisé de près de 100 hectares, offre un cadre de vie privilégié avec :
Situé à quelques minutes du centre-ville de Mandelieu, des commerces, des plages et du port de plaisance, avec un accès rapide à l’autoroute A8 et à seulement 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur.
Copropriété 60 lots habitation, charges mensuels : 280 €.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Ce bien bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif de l’Esterel et d’une exposition sud-ouest, offrant luminosité et ensoleillement optimal toute l’année.
Descriptif du bien
- Séjour spacieux de 30 m², lumineux, avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest avec vue dégagée panoramique
- Cuisine indépendante équipée avec accès à un balcon/terrasse d’environ 10 m²
- 2 chambres
- Salle de bains + salle d’eau avec WC
- Appartement traversant, lumineux et au calme
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
- Cave de 5 m²
- Climatisation réversible dans le séjour
- Résidence avec gardien et sécurité 24/24
Le Domaine du Grand Duc, domaine sécurisé de près de 100 hectares, offre un cadre de vie privilégié avec :
- Piscine
- Salle de sport
- Courts de tennis
- Sauna & jacuzzi
- Environnement verdoyant et résidentiel
Situé à quelques minutes du centre-ville de Mandelieu, des commerces, des plages et du port de plaisance, avec un accès rapide à l’autoroute A8 et à seulement 30 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur.
Copropriété 60 lots habitation, charges mensuels : 280 €.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Vue panoramique sur les Collines de l'Esterel
- Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineen copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMandelieu-la-Napoule 06210 - Littoral / Coastline
- AscenseurOui
- Chauffe-eauÉlectrique
- Hauteur sous plafond2.5 m
- État extérieurEn bon état
- Charges281 € /mois
- Taxe foncière1 494 € /an
- État intérieurEn bon état
Détail des pièces
- SAS d'entrée6,23 m²
- Entrée7,88 m²
- Cuisine8.32 m²
- Séjour29,65 m²
- Dégagement chambres3,57 m²
- Chambre 19,25 m²
- Chambre 28,71 m²
- Salle d'eau/wc2,51 m²
- Salle de bains4,78 m²
- Terrasse séjour11,72 m²
- Balcon cuisine10,03 m²
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
