Ajaccio, Corse, Sanguinaires, dernier étage, terrasse vue mer 120m2
Sous offre
| 1 350 000 € |
Les points forts :
Situé dans un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio, La Résidences du Parc Impérial se trouve sur la route des Sanguinaires, proche des plages et du centre ville et ses commodités. Cet appartement d’une surface habitable d’environ 175m2 est situé au dernier étage de la résidence et dispose d’une grande toit-terrasse avec une vue mer exceptionnelle à 180°. Pour accéder à ce bien exceptionnel, l’ascenseur s’ouvre directement dans le hall d’entrée de l’appartement par un accès (à clef) privatif. Le spacieux séjour d’une surface d’environ 55m2 est très lumineux grâce à ses grandes baie vitrées, à travers lesquelles on aperçoit cette vue mer exceptionnelle! Cette vaste espace de vie s’ouvre sur le toit-terrasse ensoleillé (exposé sud-ouest), permettant d’admirer une vue mer panoramique sur la baie d’Ajaccio à couper le souffle! Depuis le séjour ou la terrasse vous pouvez profiter tous les soirs des couchers de soleil au-dessus des Iles Sanguinaires.... Cet appartement est composé comme suit: Un spacieux séjour et un bureau attenant, chacun avec accès sur le toit-terrasse, une cuisine indépendante et un wc invités. L’espace nuit, séparé du séjour de l'autre coté de l'appartement, offre 4 chambres au total (dont 1 actuellement transformée en dressing). Deux belles chambres spacieuses jouissent d’une vue mer et disposent chacune sa salle de bains/salle d’eau privative. L’agencement des pièces permettrait éventuellement de transformer le bureau en 5e chambre. Un autre atout non négligeable est le grand garage fermé privatif d’environ 29 m2 en sous-sol (profondeur : 8,50m x largeur : 3,40m) avec en plus une espace cave. Un fort potentiel pour cette propriété rare dans ce secteur, pour laquelle des travaux de rénovation / mise au gout du jour et de confort seront à prévoir. Le prix de vente tient compte de ce point. Bien soumis à la copropriété (12 lots). Charges mensuelles : env. 275 € Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché, situé à 5 minutes du centre d’Ajaccio et à peine à 25 minutes de l’aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte, Campo Dell Oro. Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Mandat: « publicité et diffusion ». Publications et diffusion de l’annonce effectué par IIMMOO Alliance S.A.S pour le compte du propriétaire/vendeur. Les propriétaires présentent eux-mêmes leur bien lors d'une visite sur place avec les acquéreurs sélectionnés par nos soins. IImmoo Alliance assiste et accompagne les clients pendant toute la procédure d’acquisition et/ou vente du bien (info: https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm) Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo et plus d'informations de cet appartement en vente sur notre site internet www.iimmoo-alliance.com | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 293 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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