Théoule sur mer : colline du Trayas: villa vue mer panoramique, 4 chambres, piscine

Les points forts :

VUE PANORAMIQUE
CALME

Au calme, sur les hauteurs des collines du TRAYAS, face à la plage de la Figueirette et au pied du Massif de l'Esterel, cette villa avec piscine jouit d'une vue panoramique sur la mer et les Iles de Lérins. Une situation exceptionnelle, au calme et entouré de verdure.

La villa dispose d’une surface habitable d’environ 240 m2 sans compter les multiples terrasses exposés Est & Sud. la surface du terrain est d'environ 1.775 m2

La propriété est composé comme suit:
Etage : Entrée, dégagement, 2 chambres (dont 1 servant actuellement de bureau), vestiaire, salle de bains, WC
RDC : Un grand séjour avec cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 65m2. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur avec sa spacieuse terrasse ensoleillée.
Sur ce niveau vous trouverez également un celier, 2 chambres (dont une avec grand dressing), un WC, une salle de bains, un buanderie
RDJ : La piscine avec un espace solarium et poolhouse, entouré de son jardin.

Idéalement situé à 25 minutes de Cannes et la Croisette, moins d'une heure de Nice Aéroport Côte d'Azur

Charges ASA : 1129 €/an

Contact : Rob van Bergen
Agent Commercial Indépendant IIMMOO Alliance
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070

Mandat N° 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm

Référence	RVB50-ref050
Ville	Théoule-sur-Mer 06590
Secteur	Résidentiel
Charges	94 € /mois
Type	Villa
Surface	240.00 m²
Surface au sol	240 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	17 a 75 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Hall-entrée, 9,5 m² • Chambre, 12 m² • Chambre, 10,80 m² • Dégagement, 5 m² • WC, 1,60 m² • Salle de bains, 6,70 m² • Vestiaire, 2,10 m² • Séjour-cuisine, 65 m² • Dégagement, 7,90 m² • Chambre, 11,60 m² • Chambre, 15,70 m² • Dressing, 6,10 m² • Salle de bains, 6,40 m² • Cave, 8,70 m² • WC, 1,70 m² • Cellier, 6,10 m² • Local piscine, 12,50 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1995
État général	En bon état
Vue	Mer
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	2
Autres	Portail motorisé Système d'alarme
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 830 €/an

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