THEOULE SUR MER (06590), a vendre villa authentique entièrement rénovée avec vue mer, situation exceptionnelle

La propriété se situe dans un domaine privé fermé, composé de villas de prestige dont certains "pieds dans l’eau »,  situé en front de mer, en contre-bas de la Corniche d’or entre Théoule sur Mer et Miramar longeant la Méditerranée.

La villa, surélevée de deux étages sur rez-de-chaussée est entièrement rénovée. Elle compte 5 chambres avec chacune sa salle d’eau et/ou salle de bains et d’un petit studio indépendant près de la piscine. Chaque pièce principale jouit d’une belle vue, sur la mer, les Iles de Lérins, Cannes et le Cap d’Antibes ou le jardin.
L’intérieur d’une surface habitable d’environ 260 m2 se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Le salon-séjour avec une grande cheminée authentique dispose d’un accès à la terrasse avec sa piscine à débordement et sa vue imprenable sur la mer.  La salle à manger, semi-ouverte sur la cuisine équipée dispose d’une porte vitrée donnant également sur la terrasse.
Chambre 1 avec sa salle de douche dispose également d’un accès direct sur la terrasse.

Au 1er étage :
Un salon avec accès vers l’extérieur à l’arrière de la maison, chambre 2 avec sa vue imprenable sur la mer et une salle de bains, chambre 3 avec salle d’eau et dressing  et accès sur le balcon à l’étage.

Au 2e étage :
Chambre 4 avec une vue exceptionnelle et panoramique sur la mer, un cheminée décoratif, salle de bains,  chambre 5, mansardé mais néanmoins très spacieuse et équipée de deux fenêtres sur le toit type « velux », et sa salle d’eau et un dressing sur le palier.

Studio indépendant:
Sous la piscine, un petit studio avec coin nuit et coin cuisine et une salle d’eau.

Piscine et jardin :
Implantée face à la mer, une très belle piscine à débordement équipée d’une plage immergée et des spots sous-marin. Le terrain, partiellement clôturé d’une superficie de 2264 m² en restanques, dispose d’arbres fruitiers (figues, agrumes, arbouses …) et jouit également d’une très belle vue sur la mer. Un portail automatique donne accès sur l’allée donnant sur le garage et la zone de stationnement.

A proximité de la propriété un sentier donne accès à la mer, menant vers une crique, qui, hors cet accès, n’est accessible uniquement par la mer.

Un bien d'exception rare, situé au calme dans un cadre idyllique a 20 minutes de Cannes et en moins d'une heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

Charges ASA env 1000 € /an

Contact : Didier Charpy
Agent commercial indépendant
Tel : +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES : 451279467