Vendu
Appartement à vendre, 7 pièces - Ajaccio 20000
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Ajaccio, Corse, Sanguinaires, dernier étage, terrasse vue mer 120m2

Vendu

Descriptif du bien

  • Référence : RVB063
  • Pièces : 7
  • Surface : 175 m²
  • Chambres : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Mer
  • Stationnement intérieur : 1

***SOUS OFFRE***

Situé dans un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio, La Résidences du Parc Impérial se trouve sur la route des Sanguinaires, proche des plages et du centre ville et ses commodités. Cet appartement d’une surface habitable d’environ 175m2 est situé au dernier étage de la résidence et dispose d’une grande toit-terrasse avec une vue mer exceptionnelle à 180°.

Pour accéder à ce bien exceptionnel, l’ascenseur s’ouvre directement dans le hall d’entrée de l’appartement par un accès (à clef) privatif. Le spacieux séjour d’une surface d’environ 55m2 est très lumineux grâce à ses grandes baie vitrées, à travers lesquelles on aperçoit cette vue mer exceptionnelle! Cette vaste espace de vie s’ouvre sur le toit-terrasse ensoleillé (exposé sud-ouest), permettant d’admirer une vue mer panoramique sur la baie d’Ajaccio à couper le souffle!  Depuis le séjour ou la terrasse vous pouvez profiter tous les soirs des couchers de soleil au-dessus des Iles Sanguinaires....

Cet appartement est composé comme suit:
Un spacieux séjour et un bureau attenant, chacun avec accès sur le toit-terrasse, une cuisine indépendante et un wc invités. L’espace nuit, séparé du séjour de l'autre coté de l'appartement, offre 4 chambres au total (dont 1 actuellement transformée en dressing). Deux belles chambres spacieuses jouissent d’une vue mer et disposent chacune sa salle de bains/salle d’eau privative. L’agencement des pièces permettrait éventuellement de transformer le bureau en 5e chambre.

Un autre atout non négligeable est le grand garage fermé privatif d’environ 29 m2 en sous-sol (profondeur : 8,50m x largeur : 3,40m) avec en plus une espace cave.

Un fort potentiel pour cette propriété rare dans ce secteur, pour laquelle des travaux de rénovation / mise au gout du jour et de confort seront à prévoir. Le prix de vente tient compte de ce point.

Bien soumis à la copropriété (12 lots). Charges mensuelles : env. 275 €

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché, situé à 5 minutes du centre d’Ajaccio et à peine à 25 minutes de l’aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte, Campo Dell Oro.

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Mandat: « publicité et diffusion ». Publications et diffusion de l’annonce effectué par IIMMOO Alliance S.A.S pour le compte du propriétaire/vendeur.
Les propriétaires présentent eux-mêmes leur bien lors d'une visite sur place avec les acquéreurs sélectionnés par nos soins. IImmoo Alliance assiste et accompagne les clients pendant toute la procédure d’acquisition et/ou vente du bien (info: https://www.iimmoo-alliance.com/page/honoraires-fr_168.htm)

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Les points forts du bien

  • DERNIER ETAGE
  • VUE PANORAMIQUE
  • TOIT-TERRASSE
  • GRAND GARAGE (fermé & privatif)

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible, Split mural
  • Séjour
    55 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Surface terrasse
    138 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Ajaccio 20000
  • Ascenseur
    Oui
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Hauteur sous plafond
    2.55 m
  • Charges
    275 € /mois
  • Taxe foncière
    3 365 € /an
  • État intérieur
    A rénover
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Détail des pièces

  • Hall
    9,82 m²
  • Séjour
    54,8 m²
  • Bureau
    13 m²
  • Cuisine
    13,2 m²
  • Chambre 1
    12,31 m²
  • Dégagement-couloir
    8,2 m²
  • WC
    1,47 m²
  • Chambre 2
    13,95 m²
  • Placard chambre 2
    1,2 m²
  • Chambre 3
    19,8 m²
  • Salle de bains
    9,6 m²
  • Chambre 4
    14,1 m²
  • Salle d'eau
    2,92 m²
  • Terrasse Sud-Ouest
    123 m²
  • Terrasse Nord
    9 m²
  • Terrasse Sud
    20,7 m²
  • Hall ascenseur
    4,70 m²
  • Garage
    29 m²
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