Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Tignet 06530
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Le Tignet (Alpes Maritimes), villa avec piscine, parcelle 2700m2, 4 chambres, garage

990 000

Descriptif du bien

  • Référence : RVB137
  • Pièces : 6
  • Surface : 197 m²
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 27 a 03 ca
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 4

Située au Tignet dans les Alpes-Maritimes, cette élégante villa individuelle avec piscine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre verdure provençale et proximité des grands axes de la Côte d’Azur.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la propriété séduit par son excellent entretien, ses volumes généreux et son extérieur soigneusement aménagé, comprenant un grand jardin paysager, une belle oliveraie à l’arrière de la maison et un espace piscine avec coin cuisine d'été.

D'une surface de  près de 200 m² habitable (266 m2 surface au sol), la maison offre un séjour avec hauteur sous plafond, procurant une véritable sensation d’espace, disposant d'un cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse.
Un escalier mène à une mezzanine apportant caractère et une touche atypique., desservant les 4 chambres et deux salles de bains.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète les espaces de vie.

À l’extérieur, la terrasse et les espaces verts invitent à la détente, dans un cadre intime et préservé. Un garage, plusieurs stationnements extérieurs, et une cave de spacieuse viennent compléter les prestations de ce bien.

Le Tignet est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, son authenticité et sa situation idéale à proximité de Grasse, tout en restant facilement accessible depuis Cannes et le littoral. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de calme, d’espace et de qualité de vie.

Mandat de délégation N°3419

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Grand parcelle avec oliviers

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    env 12 m x 5 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Tignet 06530 - Campagne / Countryside
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Taxe foncière
    2 333 € /an
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Détail des pièces

  • entrée
    10,58 m²
  • dégagement
    1,78 m²
  • placard
    1,25 m²
  • WC
    2,77 m²
  • cuisine
    28,45 m²
  • séjour
    47,77 m²
  • mezzanine
    15,26 m²
  • Dégagement 2
    5,29 m²
  • placard
    1,53 m²
  • salle de bains/WC
    14,78 m²
  • chambre 1
    14,48 m²
  • Dressing
    3,29 m²
  • Chambre 2
    13,05 m²
  • Dégagement 3
    2,12 m²
  • Dégagement 4
    2,65 m²
  • Salle de bains/WC
    5,83 m²
  • Chambre 3
    13,02 m²
  • placard
    1,23 m²
  • Chambre 4
    10,41 m²
  • placard
    1,55 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
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