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Le Cannet dans un domaine recherché de petite taille, proche de toutes les commodités.
525 000 €
Descriptif du bien
- Référence : DC134
- Pièces : 5
- Surface : 94.9 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 47 ca
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 1
Située dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1996 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal alliant calme, modernité et proximité des commodités.
Implantée au sein d’une petite copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connectée à la vie quotidienne :
Au rez-de-chaussée :
Les atouts :
Copropriété de 9 lots d'habitation, charges mensuels: 16,40 euros.
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Implantée au sein d’une petite copropriété bien entretenue, la maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connectée à la vie quotidienne :
- Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies à environ 5 minutes à pied
- Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles en 5 à 10 minutes
- Accès autoroute A8 à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Cannes, Antibes ou Sophia-Antipolis
- Transports en commun à quelques minutes à pied
- Centre de Cannes et plages à environ 10–15 minutes en voiture
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC indépendant
- Belle pièce de vie séjour / cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours
- Trois chambres confortables
- Deux salles d’eau (une avec baignoire, l'autre douche)
- Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une quatrième chambre, avec point d’eau attenant
Les atouts :
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- Style contemporain
- Jardin et terrasse
- Petite copropriété
- Faible charges de copropriété
- Stationnement privatif
- Calme absolu tout en restant proche des axes et commodités
Copropriété de 9 lots d'habitation, charges mensuels: 16,40 euros.
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Les points forts du bien
- Jardin privatif, terrasse 65 m²
- Chambre et salle d'eau pour invités
- Quartier recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Cannet 06110 - Résidentiel / Residential
- Chauffe-eauÉlectrique
- Hauteur sous plafond2.4 m
- Charges16,40 € /mois
- Taxe foncière1 592 € /an
- État intérieurEn excellent état
Détail des pièces
- Entrée4.5 m²
- Séjour28.41 m²
- Cuisine7.81 m²
- WC1.21 m²
- Bureau 9.52 m²
- Salle d'eau3.36 m²
- Pallier3.14 m²
- Salle de bain3.01 m²
- Chambre 111.18 m²
- Chambre 210.76 m²
- Chambre 38.74 m²
- Salle d'eau/wc3.26 m²
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451279467 • RCP ACI03876
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451279467 • RCP ACI03876
