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Saint-Paul-en-Foret (var), a vendre villa avec piscine, 5 chambres, grand garage
699 000 €
Descriptif du bien
- Référence : RVB128
- Pièces : 6
- Surface : 192 m²
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 19 a 09 ca
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Verdure
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
Située à Saint-Paul-en-Forêt (Var), cette villa d’une surface habitable d’environ 192 m² offre un cadre de vie serein et privilégié.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 1900 m², la propriété se distingue par son environnement naturel remarquable.
Elle dispose d’une piscine de 55 m² avec nage à contre-courant, d’une terrasse couverte, d’un carport de 46 m², ainsi que d’un sous-sol modulable comprenant : un garage spacieux de 78 m², une buanderie avec WC et douche de 35 m², une cave de 46 m² (avec ouverture), un espace fermé de 35 m², et de nombreuses options d’aménagement (atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin…).
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une entrée
* Un vaste séjour d’environ 50 m²
* Une cuisine ouverte et équipée de 22 m²,
* Une arrière-cuisine,
* Un WC indépendant,
* 2 suites parentales : l’une avec salle de bains (baignoire + douche), l’autre avec salle d’eau privative.
À l’étage :
À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, proche de l’autoroute A8 et à moins d’une heure de l’aéroport de Nice, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique entre littoral, campagne et forêts. Vous y apprécierez ses sentiers de promenade, son lac naturel ainsi que la proximité du réputé Golf de Terre Blanche.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Mandat de délégation N°1190
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 1900 m², la propriété se distingue par son environnement naturel remarquable.
Elle dispose d’une piscine de 55 m² avec nage à contre-courant, d’une terrasse couverte, d’un carport de 46 m², ainsi que d’un sous-sol modulable comprenant : un garage spacieux de 78 m², une buanderie avec WC et douche de 35 m², une cave de 46 m² (avec ouverture), un espace fermé de 35 m², et de nombreuses options d’aménagement (atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin…).
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une entrée
* Un vaste séjour d’environ 50 m²
* Une cuisine ouverte et équipée de 22 m²,
* Une arrière-cuisine,
* Un WC indépendant,
* 2 suites parentales : l’une avec salle de bains (baignoire + douche), l’autre avec salle d’eau privative.
À l’étage :
- Trois grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
- Situé à quelques pas du centre du village,
- De beaux volumes dans l’ensemble des pièces,
- 2 suites en rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents (2024), ainsi qu'une installation photovoltaïque
- La fibre optique
- Un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux.
À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, proche de l’autoroute A8 et à moins d’une heure de l’aéroport de Nice, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique entre littoral, campagne et forêts. Vous y apprécierez ses sentiers de promenade, son lac naturel ainsi que la proximité du réputé Golf de Terre Blanche.
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Mandat de délégation N°1190
Les points forts du bien
- 5 chambres
- Grand garage & sous sol
- Carport 2 voitures
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine55M2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Paul-en-Forêt 83440 - Campagne / Countryside
- Chauffe-eauThermodynamique
- Taxe foncière3 017 € /an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501491070 • RCP ACI03874
